ความรู้ทั่วไปเรื่องอสังหาริมทรัพย์ สัญญาเช่า ภาษี สินเชื่อ และเทคนิคที่ควรรู้ก่อนเช่าหรือซื้อ
กฎเรื่องความกว้างทางเข้าออกที่ดินฟังดูเป็นเรื่องช่างสำรวจ แต่ทำให้คอนโดสูง 51 ชั้นถูกเพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้างเสร็จแล้ว นี่คือจุดที่ผู้ซื้อคอนโดย่านอโศกควรตรวจก่อนโอน
เจ้าของคอนโดอโศกที่ปล่อยเช่าหรืออยู่ต่างประเทศ ยังมีน้ำหนักเสียงและสิทธิตรวจงบนิติบุคคลเต็มที่ ถ้ารู้วิธีใช้ให้ถูก
วิวสวนเบญจกิติที่คุณจ่ายเพิ่มคือที่ดินแคบ ๆ ระหว่างตึกกับสวน เช็กผังเมืองและระยะร่นก่อนวางเงินจอง
ในตลาดเช่าคอนโดอโศก เจ้าของห้องคือผู้จ่ายค่านายหน้า ไม่ใช่ผู้เช่า บทความนี้ไขข้อสงสัยว่าคิดกี่เดือน แบ่งกันอย่างไร และต้องเขียนอะไรลงใบจองก่อนเซ็น
เจ้าของคอนโดอโศกที่ปล่อยเช่าให้บริษัทต้องรู้เรื่องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5% ก่อนเซ็นสัญญา ไม่งั้นอาจเสียเปรียบทั้งเงินสดและเครดิตภาษี
วิธีทำใบตรวจรับเฟอร์นิเจอร์วันเข้าอยู่คอนโดอโศก ให้ใช้เป็นหลักฐานจริงตอนทวงเงินประกัน 2 เดือนคืน
คนอโศกมักสับสนว่าใบรับรองที่อยู่ต้องขอจากที่ไหน บทความนี้แยกให้ชัดว่านิติบุคคลคอนโด ตม. และเขตวัฒนา ออกเอกสารคนละใบ ใช้งานต่างกัน
ทำไมค่าไฟคอนโดอโศกหลายที่ยูนิตละ 6-8 บาท ทั้งที่ MEA คิดจริงแค่ราว 4-5 บาท พร้อมวิธีเช็กก่อนเซ็นสัญญา
แจ้ง TM30 อโศก ใครต้องรับผิดชอบ เจ้าของห้องหรือผู้เช่า พร้อมทางแก้เมื่อเจ้าของอยู่ไกลหรือปล่อยผ่านเอเจนต์
ผู้เช่าคอนโดอโศกที่คิดจะปล่อยเช่าช่วงหรือทำ Airbnb ต้องเจอด่านกฎหมายพร้อมกันสามชั้น เสี่ยงทั้งค่าปรับและเสียสิทธิเช่า
เทียบชัดว่าจาก MRT สุขุมวิทกับ MRT ศูนย์การประชุมฯ ควรออกประตูไหนถึงสวนเบญจกิติเร็วสุด พร้อมเวลาเปิดสวนที่คนวิ่งเช้ามืดมักพลาด
เงินกองทุนนิติบุคคล คอนโด คือก้อนที่จ่ายครั้งเดียววันโอน คนละเรื่องกับค่าส่วนกลาง เช็กวิธีคิดต่อ ตร.ม. ก่อนโอนห้องย่านอโศก
ซื้อซิมที่อโศกใช้แค่พาสปอร์ตใบเดียว แต่เน็ตบ้านคอนโดต้องเช็กก่อนว่านิติบุคคลล็อกไว้กับผู้ให้บริการเจ้าไหน
คอนโดอโศกที่ปล่อยเช่ารายเดือนเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบที่อยู่อาศัย แต่พอเปลี่ยนเป็นปล่อยรายวันอัตราจะพุ่งทันที
เมื่อโควตา freehold 49% ในตึกย่านอโศกเต็ม leasehold คอนโดต่างชาติคือทางเลือกที่ใช้ได้จริง แต่มีจุดที่ต้องเข้าใจก่อนเซ็นสัญญา
จุดเปลี่ยนอโศก–สุขุมวิทยังไม่มีบัตรใบเดียวขึ้นได้ทั้งสองสาย แต่สิทธิ์ 20 บาทตลอดสายอาจทำให้จ่ายถูกกว่าที่คิด
สัญญาเช่าคอนโดอโศกเกิน 3 ปี ถ้าไม่จดทะเบียน ฟ้องร้องบังคับได้แค่ 3 ปีแรก บทความนี้ไขข้อสงสัยพร้อมตัวเลขค่าธรรมเนียมจริง
เช็กลิสต์ตรวจรับคอนโดก่อนโอนย่านอโศก ทีละจุดตั้งแต่น้ำ ไฟ พื้น ไปจนถึงเสียงจากถนนอโศกมนตรี ก่อนเซ็นรับมอบ
ไขข้อสงสัยเรื่องเปิดบัญชีธนาคาร ชาวต่างชาติ อโศก ว่าควรเข้าสาขาไหน ถือเอกสารชุดไหน และวีซ่าแบบใดถึงมีโอกาสผ่านจริง
ก่อนโอนคอนโดอโศก อย่าดูแค่ราคาต่อตารางเมตร แต่ต้องตรวจหนี้ค่าส่วนกลางค้างชำระที่ติดมากับห้อง ไม่งั้นอาจรับภาระโดยไม่รู้ตัว
เจาะเส้นทางอโศกไปสีลมช่วงเร่งด่วน 8:00–9:00 น. ต่อสายไหนเร็วกว่า BTS ผ่านสยามหรือ MRT สุขุมวิท พร้อมเทียบค่าใช้จ่าย
ไขวิธีกู้ซื้อคอนโดอโศก 6-12 ล้าน ตั้งแต่ราคาประเมินห้อง เกณฑ์ LTV ล่าสุด ไปจนถึงเหตุผลที่ควรพรีแอปพรูฟก่อนวางเงินจอง
กฎหมายจำกัดเงินประกันคอนโดไว้ไม่เกิน 1 เดือน และต้องคืนภายใน 7 วันหลังสัญญาสิ้นสุด นี่คือขั้นตอนเรียกคืนเมื่อเจ้าของห้องอโศกไม่ยอมคืน
แผนที่คลินิกอินเตอร์ อโศกแบบเดินถึง จับคู่ 4 อาการกับ 4 สถานพยาบาลจริง พร้อมเวลาทำการและระยะทางจาก BTS
จากอโศกจะขึ้นทางด่วนไปทิศใด ไปทางไหน และต้องระวังจุดกลับรถลงพระราม 4 อย่างไรบ้าง
คอนโดอโศก 8-10 ล้านบาทไม่เข้าเกณฑ์ลดค่าโอน 0.01% ต้องเสียเต็มอัตรา บทความนี้กางบิลจริงและบอกใครจ่ายอะไร
เช็กโควตาต่างชาติคอนโดอโศกจากนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรง ไม่ใช่ฟังจากเซลส์ ก่อนวางเงินจองที่มักไม่คืน
TM30 เป็นหน้าที่ของเจ้าบ้าน ไม่ใช่ผู้เช่า แต่ผู้เช่าต่างชาติที่ย้ายเข้าคอนโดอโศกต้องรู้ว่าต้องส่งเอกสารอะไร และขออะไรกลับมาเก็บไว้
ก่อนเช่าห้องติดอโศกมนตรี ควรดูในช่วงรถติดจริง ฟังเสียงทั้งตอนปิดและเปิดช่องเปิด พร้อมตรวจรอยรั่วที่อาจพาฝุ่นเข้าห้อง
คู่มือก่อนวางเงินเช่าห้องย่านอโศกสำหรับชาวต่างชาติ ตั้งแต่ตรวจคู่สัญญา ตม.30 ค่าน้ำค่าไฟ ไปจนถึงบันทึกสภาพห้องวันรับมอบ
วางแผนเงินวันเซ็นสัญญาเช่าคอนโดอโศกให้แยกเงินจอง ค่าเช่าล่วงหน้า และเงินประกัน พร้อมหลักฐานที่ควรมีทุกครั้งก่อนโอนเงิน.
