เลือกชั้นคอนโด อโศก เลี่ยงเสียงถนนอโศกมนตรี: เช็กลิสต์ก่อนจอง
การเลือกชั้นคอนโดอโศกให้เลี่ยงเสียงถนนไม่ใช่แค่เรื่องความสูง แต่เกี่ยวพันกับทิศ ตำแหน่งยูนิต และระดับรางรถไฟฟ้าไปพร้อมกัน บทความนี้ไล่แหล่งเสียงหลักรอบย่านอโศก ตั้งแต่ทางแยกอโศก รางยกระดับ BTS อโศก ไปจนถึงแนว ARL มักกะสัน แล้วอธิบายว่าชั้นต่ำ ชั้นกลาง และชั้นสูงรับผลกระทบต่างกันอย่างไร พร้อมยกตัวอย่างโครงการจริงในย่าน เช่น ASHTON ASOKE และ ดิ เอส อโศก เพื่อให้เห็นภาพการอ่านผังชั้นก่อนตัดสินใจ ปิดท้ายด้วยคำถามที่ควรถามเซลส์ก่อนวางเงินจอง ซึ่งพอร์ทัลประกาศขายทั่วไปไม่เคยบอก
อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง
คะแนนรีวิว Google ของแต่ละโครงการ
5 โครงการ · เรียงตามอันดับในบทความ
- ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก 4.1184 รีวิว
- ดิ เอส อโศก 4.3128 รีวิว
- เอจด์ สุขุมวิท 23 4.2152 รีวิว
- RHYTHM อโศก | RHYTHM Asoke 4.1415 รีวิว
- ไอดีโอ โมบิ อโศก 4.3114 รีวิว
ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้
สารบัญ
แหล่งเสียงรอบย่านอโศกมาจากไหนบ้าง และดังตอนไหน
ก่อนจะเลือกชั้นหรือทิศ ต้องรู้ก่อนว่าเสียงและความร้อนย่านอโศกมาจากตรงไหน และดังตอนไหน แหล่งแรกคือ ทางแยกอโศก จุดที่ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท ซอย 21) ตัดกับถนนสุขุมวิท รถติดสะสมหนักช่วงเช้า 7.00–9.30 น. และเย็น 16.30–19.30 น. เสียงที่เด่นที่สุดไม่ใช่เสียงเครื่องยนต์วิ่ง แต่เป็นเสียงบีบแตร เสียงเครื่องเดินเบาตอนรถจอดนิ่ง และเสียงมอเตอร์ไซค์เร่งออกตัว ซึ่งลอยขึ้นชั้นสูงได้ดีกว่าที่หลายคนคิด แหล่งที่สองคือระบบราง ทั้ง BTS อโศก บนรางยกระดับเลียบสุขุมวิท และแนวทางรถไฟ ARL มักกะสันหลังถนนเพชรบุรี ส่วนแหล่งที่สามไม่ใช่เสียงแต่เป็นแดด นั่นคือแดดบ่ายฝั่งตะวันตกที่แผดจัดในกรุงเทพฯ
- เสียงจราจรทางแยกอโศก–สุขุมวิท ดังสุดช่วงเร่งด่วนเช้า–เย็น ยูนิตที่หันหน้าเข้าถนนอโศกมนตรีหรือถนนอโศก-ดินแดงรับเต็มที่สุด
- เสียงขบวน BTS อโศก บนรางยกระดับเลียบสุขุมวิท ดังเป็นจังหวะตามรอบรถ ตั้งแต่ราวตี 5 ถึงเที่ยงคืน
- เสียงแนวราง ARL มักกะสัน หลังถนนเพชรบุรี ส่งผลกับยูนิตแถวไลฟ์ อโศก และ RHYTHM อโศก ที่อยู่โซนอโศก-ดินแดงไปทางมักกะสัน
- แดดบ่ายฝั่งตะวันตก–ตะวันตกเฉียงใต้ ทำให้ห้องร้อนและค่าแอร์สูงกว่าทิศอื่นชัดเจน
- ยูนิตที่หันเข้าซอยสุขุมวิท 21 หรือซอยสุขุมวิท 23 ด้านใน หรือหันเข้าบล็อกภายในอาคาร จะเงียบลง แต่ต้องแลกกับอะไรบางอย่าง
ชั้นต่ำ–กลาง–สูง ต่างกันจริงอย่างไรเรื่องเสียงและฝุ่น
สัญชาตญาณที่ว่า "ยิ่งสูงยิ่งดี" ใช้ได้แค่บางส่วน ชั้นต่ำที่ติดถนนใหญ่อย่างถนนอโศกมนตรีหรือถนนอโศก-ดินแดง จะรับเสียงเครื่องเดินเบา เสียงแตร และฝุ่นระดับพื้นถนนมากที่สุด โดยเฉพาะยูนิตชั้น 2–5 ที่หันหน้าออกถนน ส่วนชั้นกลางมีจุดที่คนมองข้าม คือมันมักอยู่ระดับเดียวกับหรือสูงกว่าราง BTS อโศก เพียงเล็กน้อย ทำให้เสียงขบวนรถวิ่งมาถึงตรง ๆ ไม่มีอะไรบัง ส่วนชั้นสูงหนีเสียงถนนได้ แต่แลกมากับแดดบ่ายที่แรงที่สุด ลมที่พัดเสียงรถลอยขึ้น และแรงกดดันที่ลิฟต์ช่วงเร่งด่วน
| ช่วงชั้น | ถ้าหันเข้าถนนใหญ่ | ถ้าหันเข้าซอยใน |
|---|---|---|
| ชั้นต่ำ (ราว 2–8) | เสียงเครื่องเดินเบา แตร ฝุ่น หนักสุด ควรเลี่ยง | เงียบ แต่ระวังวิวกำแพง/คอมเพรสเซอร์แอร์ |
| ชั้นกลาง (ราว 9–20) | อาจอยู่ระดับรางหรือใกล้ BTS เสียงรถไฟตรงขึ้น | สมดุลดีที่สุด เงียบและยังมีแสง |
| ชั้นสูง (20 ขึ้นไป) | หนีเสียงถนน แต่เจอแดดบ่าย ลมพาเสียงลอยขึ้น | เงียบและปลอดโปร่ง แต่พึ่งลิฟต์มากช่วงเร่งด่วน |
โครงการโลว์ไรส์กับไฮไรส์ก็อ่านไม่เหมือนกัน อย่าง Walden Asoke บนซอยสุขุมวิท 23 ที่พัฒนาโดย Habitat Group เป็นอาคารเดียวสูง 8 ชั้น รวม 83 ยูนิต สร้างเสร็จเดือนเมษายน ปี 2020 ชั้นบนสุดของตึกแบบนี้ยังเตี้ยกว่าอาคารรอบข้างหลายตึก จึงไม่ได้รับประกันวิวโล่งเหมือนชั้นสูงของตึกริมถนนใหญ่ กฎคร่าว ๆ ที่ใช้ได้จริงคือ ถ้าเลือกยูนิตหันเข้าถนน ให้ดันขึ้นชั้นสูงไว้แต่เลี่ยงทิศตะวันตก ถ้าเลือกยูนิตหันเข้าซอยใน ชั้นกลางมักคุ้มที่สุดเพราะได้ทั้งความเงียบและแสงพอดี
ฝั่งถนนใหญ่ vs ฝั่งซอยใน และทิศที่ควรเลี่ยง
เรื่องทิศเป็นตัวแปรที่คนรีบจองมักลืม ยูนิตริมถนน เช่น ด้านถนนอโศกมนตรีหรืออโศก-ดินแดง ได้วิวเปิดและลมโกรก แต่แลกกับเสียงแยกและแดดถ้าหันตะวันตก ส่วนยูนิตด้านในที่หันเข้าซอยสุขุมวิท 21 หรือซอยสุขุมวิท 23 เงียบกว่าชัดเจน หลักจำง่าย ๆ คือ ทิศตะวันตกและตะวันตกเฉียงใต้รับแดดบ่ายแรงสุดและดันค่าแอร์ขึ้น ขณะที่ทิศเหนือให้แสงนิ่งและเย็นที่สุด ยูนิตที่หันไปทางย่านสถานทูตถนนอโศกมนตรีหรือฝั่งสวนเบญจกิติ มีโอกาสรักษาวิวเปิดได้นานกว่า เพราะพื้นที่รอบข้างความหนาแน่นต่ำ โอกาสถูกตึกใหม่บังน้อยกว่าฝั่งสุขุมวิท
ข้อดี
- ยูนิตริมถนนได้วิวเมืองเปิด ลมโกรก และแสงปริมาณมาก
- ยูนิตหันเข้าซอยสุขุมวิท 21/23 เงียบกว่าและฝุ่นน้อยกว่าเห็นได้ชัด
- ทิศเหนือให้แสงสม่ำเสมอ ร้อนน้อย คุมอุณหภูมิห้องง่าย
- ฝั่งสวนเบญจกิติและย่านสถานทูตมีลุ้นวิวเปิดยาวเพราะเพื่อนบ้านความหนาแน่นต่ำ
ข้อควรพิจารณา
- ริมถนนอโศกมนตรีเจอทั้งเสียงแยกและเสียง BTS เต็มที่
- ทิศตะวันตก–ตะวันตกเฉียงใต้รับแดดบ่ายแรง ค่าแอร์สูงขึ้น
- วิวซอยที่โล่งวันนี้อาจมีตึกขึ้นบังในไม่กี่ปี
- ยูนิตด้านในบางห้องแลกความเงียบกับวิวกำแพงหรือช่องแสงแคบ
ดูยูนิตจริงในโครงการย่านอโศกเป็นตัวอย่าง
เพื่อให้เห็นภาพการอ่านตำแหน่งยูนิตชัดขึ้น ลองดูโครงการจริงรอบย่านอโศกเป็นตัวอย่าง คะแนนที่ระบุคือค่าจาก Google Maps ไม่ใช่การรับรองคุณภาพ และข้อมูลทั้งหมดเป็นจุดอ้างอิงเพื่อฝึกอ่านทำเลและผังชั้น ไม่ใช่การยืนยันว่ามีห้องว่างหรือราคาปัจจุบัน ควรตรวจสอบรายละเอียดจริงกับโครงการอีกครั้งเสมอ
อันดับที่ 1: ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก
ซอยสุขุมวิท 21 ติดทางแยกอโศก
อยู่บนซอยสุขุมวิท 21 ใกล้ทางแยกอโศกมาก เป็นตัวอย่างคลาสสิกของตึกที่ยูนิตฝั่งหันออกแยกจะรับทั้งเสียงจราจรและเสียง BTS อโศก เต็มที่ ส่วนฝั่งที่เบือนเข้าด้านในหรือหันทิศเหนือจะเงียบและเย็นกว่า ถ้าสนใจตึกทำเลติดแยกแบบนี้ ควรถามเซลส์ให้ชัดว่ายูนิตหันหน้าออกถนนใหญ่หรือเบนเข้าซอย และอยู่ระดับเหนือรางหรือไม่
- คะแนน Google
- ★ 4.1 (184 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–18:00
- ที่ตั้ง
- 119 ซอย สุขุมวิท 21
อันดับที่ 2: ดิ เอส อโศก
ซอยสุขุมวิท 21 โซนแยกอโศก
อยู่โซนซอยสุขุมวิท 21 เช่นกัน ใกล้ทางแยกอโศก การอ่านยูนิตจึงคล้ายกัน คือฝั่งที่เปิดออกแยกได้วิวเมืองกว้างแต่เสียงดัง ส่วนฝั่งในเงียบกว่าแต่ต้องดูว่าวิวไปชนตึกข้างเคียงไหม จุดนี้เหมาะใช้เทียบว่าในทำเลใกล้แยกเดียวกัน การเลือกทิศและฝั่งอาคารสร้างความต่างได้มากแค่ไหน
- คะแนน Google
- ★ 4.3 (128 รีวิว)
- ที่ตั้ง
- 253 อาคารอโศก 333 ซอย สุขุมวิท 21
อันดับที่ 3: เอจด์ สุขุมวิท 23
ซอยสุขุมวิท 23 ตำแหน่งในซอย
ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งเป็นตำแหน่งในซอยที่ถอยจากแยกอโศกเข้ามา โดยหลักการแล้วทำเลแบบนี้เสียงจราจรระดับถนนจะเบากว่ายูนิตติดแยกโดยตรง เหมาะเป็นตัวอย่างของการแลกวิวเมืองกับความสงบ อย่างไรก็ตามยังควรถามเซลส์ว่ายูนิตหันไปทางปากซอยที่มีรถเข้าออกหรือลึกเข้าไปด้านใน
- คะแนน Google
- ★ 4.2 (152 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–18:00
- ที่ตั้ง
- 8 100 ซ. สุขุมวิท 23
อันดับที่ 4: RHYTHM อโศก | RHYTHM Asoke
แนวถนนอโศก-ดินแดง ไปทางมักกะสัน
อยู่บนถนนอโศก-ดินแดง โซนที่ไล่ไปทางมักกะสันและแนวทางรถไฟ ARL ยูนิตฝั่งที่หันออกถนนและแนวรางจึงต้องพิจารณาเรื่องเสียงจราจรและเสียงรถไฟควบคู่กัน เป็นตัวอย่างดีของทำเลที่แหล่งเสียงมาจากสองทางพร้อมกัน ควรถามให้ชัดว่าห้องหันออกถนนใหญ่ แนวราง หรือเบนเข้าด้านใน
- คะแนน Google
- ★ 4.1 (415 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 9:00–18:00
- ที่ตั้ง
- 299 ถ. อโศก - ดินแดง
อันดับที่ 5: ไอดีโอ โมบิ อโศก
โซนเพชรบุรีตัดใหม่ ใกล้แนวราง
อยู่โซนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ใกล้แนวทางรถไฟและ ARL มักกะสัน เป็นอีกตัวอย่างของทำเลที่ต้องอ่านทั้งเสียงถนนและแนวรางไปด้วยกัน ตำแหน่งของยูนิตเทียบกับแนวรางจึงสำคัญกว่าตัวเลขชั้นเพียงอย่างเดียว ใช้เป็นจุดอ้างอิงประกอบการถามเซลส์เรื่องทิศห้องและสิ่งที่อยู่ฝั่งตรงข้าม
- คะแนน Google
- ★ 4.3 (114 รีวิว)
- เวลาเปิด
- ทุกวัน 7:00–22:00
- ที่ตั้ง
- 1744 ถ. เพชรบุรีตัดใหม่
คำถามที่พบบ่อย
คอนโดอโศกชั้นไหนเงียบที่สุด
โดยทั่วไปชั้นสูงที่อยู่เหนือระดับราง BTS อโศกขึ้นไปพอสมควร และหันเข้าซอยด้านในอย่างสุขุมวิท 21 หรือ 23 จะเงียบกว่าชั้นต่ำที่ติดถนนอโศกมนตรีหรือชั้นกลางที่อยู่ระดับเดียวกับราง แต่ชั้นสูงมากก็ต้องแลกกับแดดบ่ายที่แรงขึ้น ควรถามเซลส์ถึงระดับชั้นเทียบกับรางก่อนตัดสินใจ
ยูนิตติดถนนอโศกมนตรีควรเลี่ยงไหม
ไม่จำเป็นต้องเลี่ยงทั้งหมด แต่ยูนิตชั้น 2–5 ที่หันหน้าออกถนนอโศกมนตรีหรืออโศก-ดินแดงตรง ๆ จะรับเสียงเครื่องเดินเบา เสียงแตร และฝุ่นมากที่สุด ถ้าต้องการวิวเปิดและลมโกรกต้องยอมรับเสียงเป็นข้อแลก ส่วนคนที่อยากเงียบควรเลือกยูนิตที่เบนเข้าด้านในหรือซอยในแทน
ทิศไหนของคอนโดอโศกร้อนที่สุด
ทิศตะวันตกและตะวันตกเฉียงใต้รับแดดบ่ายแรงที่สุดและทำให้ค่าแอร์สูงขึ้นชัดเจน ส่วนทิศเหนือให้แสงสม่ำเสมอและร้อนน้อยกว่า เป็นตัวแปรที่คนรีบจองมักมองข้ามไปเพราะโฟกัสแค่เรื่องเสียง
ควรถามเซลส์คอนโดอโศกเรื่องอะไรก่อนจอง
ควรถามให้ชัดว่ายูนิตหันหน้าออกถนนใหญ่หรือเบนเข้าซอยด้านใน อยู่สูงกว่าหรือต่ำกว่าระดับราง BTS อโศก และหันไปทิศไหน เพราะข้อมูลเหล่านี้ส่งผลต่อเสียงและความร้อนในห้องโดยตรง แต่พอร์ทัลประกาศขายทั่วไปมักไม่ระบุรายละเอียดระดับนี้
ARL มักกะสันทำให้คอนโดอโศกเสียงดังแค่ไหน
แนวทางรถไฟ ARL มักกะสันที่อยู่หลังถนนเพชรบุรีเป็นหนึ่งในสามแหล่งเสียงหลักของย่าน ร่วมกับทางแยกอโศกและราง BTS อโศก ยูนิตที่อยู่ใกล้แนวนี้หรือหันหน้าเข้าทางนั้นควรตรวจสอบตำแหน่งจริงกับเซลส์ก่อนจอง
บทสรุป
การเลือกชั้นคอนโดอโศกที่เหมาะกับตัวเองต้องมองสามตัวแปรไปพร้อมกัน คือ ระดับชั้นเทียบกับราง BTS อโศก ทิศทางที่หันรับแดดบ่าย และตำแหน่งว่าหันออกถนนใหญ่หรือเบนเข้าซอยใน ไม่มีชั้นหรือทิศที่ "ดีที่สุด" ในทุกมิติ มีแต่ข้อแลกที่ต้องชั่งน้ำหนักตามไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ก่อนวางเงินจองควรไปดูยูนิตจริงในช่วงเวลาเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็นอย่างน้อยหนึ่งครั้ง และถามเซลส์ให้ชัดตามคำถามที่แนะนำไว้ เพราะข้อมูลเหล่านี้ไม่มีในโบรชัวร์หรือพอร์ทัลประกาศขายทั่วไป
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
- 1.Google Maps — ไลฟ์ อโศก พระราม 9(Google Maps) ↗
- 2.Google Maps — ไลฟ์ อโศก(Google Maps) ↗
- 3.Google Maps — The Address Asoke(Google Maps) ↗
- 4.Google Maps — RHYTHM อโศก | RHYTHM Asoke(Google Maps) ↗
- 5.Google Maps — ไอดีโอ พระราม 9 - อโศก(Google Maps) ↗
- 6.Google Maps — อโศก ทาวเวอร์ส(Google Maps) ↗
- 7.Google Maps — LIFE พระราม 4 - อโศก | LIFE Rama 4 - Asoke(Google Maps) ↗
- 8.Google Maps — ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก(Google Maps) ↗
- 9.Google Maps — LIFE อโศก ไฮป์ | LIFE Asoke Hype(Google Maps) ↗
- 10.Google Maps — เอจด์ สุขุมวิท 23(Google Maps) ↗
- 11.Google Maps — ดิ เอส อโศก(Google Maps) ↗
- 12.Google Maps — ไอดีโอ โมบิ อโศก(Google Maps) ↗
บทความที่เกี่ยวข้อง
คอนโดใหม่สุขุมวิท 19: ทางลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ถึง BTS อโศก
คอนโดใหม่สุขุมวิท 19 ขายจุดเดียวที่ซอยอื่นให้ไม่ได้ คือทางลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ถึง BTS อโศกในไม่กี่นาที แต่ต้องแลกกับซอยแคบและรถติด
รีวิว The Esse สุขุมวิท 21: ไฮไรส์เดี่ยวติดถนนอโศกมนตรี เหมาะกับใคร
The Esse สุขุมวิท 21 ไฮไรส์ติดถนนอโศกมนตรี เดินถึง MRT สุขุมวิทได้ แต่ต้องแลกกับเสียงถนนและราคาระดับพรีเมียม
รีวิว Edge สุขุมวิท 23 ปล่อยเช่า: ห้อง 1 นอน คุ้มลงทุนไหมในมุมผลตอบแทน
คำนวณ gross yield และระยะเวลาคืนทุนจริงของห้อง 1 นอน Edge สุขุมวิท 23 ก่อนตัดสินใจปล่อยเช่าในย่านแยกอโศก
เช็กไทม์ไลน์โอนคอนโดพรีเซลอโศก: จองปีนี้ได้เข้าอยู่ปีไหน
แปลงคำว่า "พร้อมอยู่ปีนั้นปีนี้" ในโบรชัวร์คอนโดพรีเซลอโศกให้เป็นไทม์ไลน์จริง พร้อมกรณีศึกษา The Esse Asoke และสัญญาณเตือนโอนช้า