โครงการใหม่คอนโดใหม่สุขุมวิท 19Noble BE19อโศก

คอนโดใหม่สุขุมวิท 19: ทางลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ถึง BTS อโศก

โดย ทีมงาน Asoklivingเผยแพร่ 7 ตุลาคม 2569อ่าน 12 นาที

ทางเดินลัดในซอยสุขุมวิท 19 ที่ทะลุหลังเทอร์มินอล 21 จุดขายของคอนโดใหม่สุขุมวิท 19 — ภาพ: The Klasse Residence · Google Maps

คอนโดใหม่สุขุมวิท 19 มีจุดขายที่ซอยข้างเคียงให้ไม่ได้ นั่นคือทางเดินลัดทะลุหลังศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก ออกไปถึงทางออก BTS อโศกได้ในเวลาไม่กี่นาที โดยไม่ต้องเดินอ้อมออกปากซอยไปวนที่ทางแยกอโศก บทความนี้พาไปดูตำแหน่งที่แน่นอนของซอย สเปกและราคาที่ประกาศไว้ของโครงการ Noble BE19 ซึ่งเป็นคอนโดใหม่ในซอยนี้ เทียบกับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วอย่าง The Klasse Residence, Villa Bajaj และ ASHTON ASOKE และสิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนวางเงินจองโครงการพรีเซล ทั้งหมดอ้างจากข้อมูลที่เผยแพร่ไว้ ไม่ใช่การยืนยันราคาหรือกำหนดเสร็จปัจจุบัน

สรุปสั้น ๆ

ซอยสุขุมวิท 19 อยู่ห่างจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 500 เมตร และมีทางเดินลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ที่ซอยอื่นไม่มี แต่ทางลัดนี้พึ่งพาเวลาเปิด-ปิดห้าง ควรลองเดินจริงทั้งเช้าและค่ำ
Noble BE19 เป็นคอนโด 2 อาคาร (48 ชั้น และ 27 ชั้น) รวมประมาณ 586 ยูนิต ราคาเปิดขายที่ประกาศไว้เริ่มต้น ~6.2 ล้านบาท และกำหนดเสร็จเดือนสิงหาคม 2020 ตามข้อมูลที่เผยแพร่ช่วงเปิดขาย ควรตรวจสอบสถานะล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ที่จอดรถของ Noble BE19 มีประมาณ 63% ของจำนวนยูนิตเท่านั้น คนมีรถควรถามเงื่อนไขจองที่จอดให้ชัดก่อนซื้อ
ถ้าไม่อยากรอโครงการพรีเซล The Klasse Residence และ Villa Bajaj ในซอยเดียวกันเป็นตัวเลือกที่สร้างเสร็จแล้ว ให้ดูของจริงได้ก่อนตัดสินใจ
ก่อนจองโครงการใหม่ในซอยนี้ ควรอ่านสัญญาจะซื้อจะขายละเอียด ตรวจเงื่อนไขคืนเงินและเอสโครว์ และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย/ภาษีก่อนวางเงิน

อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง

คะแนนรีวิว Google ของแต่ละโครงการ

4 โครงการ · เรียงตามอันดับในบทความ

The Klasse Residence 4.534 รีวิว
Villa Bajaj 4.443 รีวิว
ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก 4.1183 รีวิว
เดอะรูม สุขุมวิท 21 4.488 รีวิว

★3.5★4.3★5.0

ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้

สารบัญ

01ซอยสุขุมวิท 19 อยู่ตรงไหน และทำไมทำเลนี้ถึงต่างจากซอยข้างเคียง
02Noble BE19: สเปกโครงการ ตำแหน่งที่แน่นอน และราคาที่ประกาศไว้
03Noble BE19 เทียบกับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วรอบ ๆ ซอย 19 และ 21
04ก่อนจองโครงการใหม่ในซอยนี้ ต้องเช็กอะไรบ้าง

ซอยสุขุมวิท 19 อยู่ตรงไหน และทำไมทำเลนี้ถึงต่างจากซอยข้างเคียง

ซอยสุขุมวิท 19 ลากตัวจากถนนสุขุมวิทเข้าไปทางด้านหลังของศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก กลุ่มคอนโดในซอยนี้อยู่ห่างจากสถานี BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 500 เมตร ตามข้อมูลโครงการที่เผยแพร่ไว้ ซึ่งแปลว่าคุณอยู่ในรัศมีเดินถึงสองสายรถไฟฟ้าโดยไม่ต้องต่อรถ จุดอ้างอิงที่ชัดที่สุดคือทางแยกอโศก ตรงที่ถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท ซอย 21) ตัดกับสุขุมวิท ถ้ายืนหันหน้าเข้าเทอร์มินอล 21 ปากซอย 19 จะอยู่ค่อนไปทางฝั่งนานาเล็กน้อย

เคล็ดลับ

จุดขายที่ซอยอื่นให้ไม่ได้

สิ่งที่ทำให้ซอย 19 ต่างจากซอย 23 หรือฝั่งเลขคู่ คือ ทางเดินทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ออกไปยังทางออก BTS อโศกได้ในเวลาไม่กี่นาที แทนที่จะต้องเดินอ้อมออกปากซอยแล้ววนไปที่ทางแยก แต่ทางลัดนี้ส่วนหนึ่งพึ่งพาเวลาเปิด-ปิดของห้าง ควรลองเดินจริงด้วยตัวเองทั้งช่วงเช้าและช่วงค่ำก่อนตัดสินใจ

ตัวซอยมีลักษณะเลนเดียวแคบ ๆ ช่วงชั่วโมงเร่งด่วนรถเข้า-ออกสวนกันลำบาก
หน้าซอยและกลางซอยมีหน้าร้านอาหารและแผงขายของ คึกคักแต่ก็มาพร้อมเสียงและกลิ่น
เดินไม่กี่ร้อยเมตรถึงสวนเบญจกิติและมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร
เทียบกับซอย 23 ที่ลึกและเงียบกว่า ซอย 19 ขายความใกล้สถานีเป็นหลัก ไม่ใช่ความสงบ

Noble BE19: สเปกโครงการ ตำแหน่งที่แน่นอน และราคาที่ประกาศไว้

Noble BE19 (โนเบิล บี19) ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 19 โดยตัวโครงการคร่อมอยู่ระหว่างสุขุมวิท ซอย 19 กับซอย 15 พัฒนาโดยบริษัท คอนติเนนทัล ซิตี้ จำกัด ในเครือบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ตัวโครงการเป็นอาคารสูง 2 อาคาร คือ 48 ชั้น และ 27 ชั้น รวมประมาณ 586 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จที่ประกาศไว้คือเดือนสิงหาคม 2020 ทั้งนี้ตัวเลขและรายละเอียดเหล่านี้อ้างจากข้อมูลที่เผยแพร่ช่วงเปิดขาย ควรตรวจสอบสถานะล่าสุดอีกครั้งก่อนตัดสินใจ

ประเภทห้อง: 1 ห้องนอน 33–50 ตร.ม., 2 ห้องนอน 51–73 ตร.ม. และเพนท์เฮาส์ 86–146 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก: Lap Pool, Sky Jacuzzi Pool, Sky Fitness, Sauna, Steam, BBQ Area, Playground, Meeting Room และสวนสไตล์ English Contemporary Garden
ที่จอดรถคิดเป็นประมาณ 63% ของจำนวนยูนิต พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง CCTV และคีย์การ์ด
ราคาเปิดขายเริ่มต้นที่ประมาณ 6.2 ล้านบาท (มีโปรช่วงพรีเซล)

ข้อควรรู้

เรื่องราคา: อ่านเป็นช่วงโดยประมาณเท่านั้น

บนเว็บประกาศอย่าง FazWaz เคยมีลิสต์ขายของ Noble BE19 กระจายในช่วงกว้างตั้งแต่หลักต้น ๆ 6 ล้านไปจนถึงหลายสิบล้านตามขนาดและชั้น และมีลิสต์เช่าเริ่มราว 20,000 บาท/เดือน พร้อมตัวอย่างห้อง 1 ห้องนอนราว 34.77 ตร.ม. ที่ 32,000 บาท/เดือน ตัวเลขเหล่านี้เป็น ราคาประกาศ ณ ช่วงเวลาที่เก็บข้อมูล ไม่ใช่ราคาปัจจุบัน และบทความนี้ไม่สามารถยืนยันได้ว่ามียูนิตว่างให้ขายหรือเช่าอยู่ตอนนี้หรือไม่ ควรเช็กกับแหล่งที่น่าเชื่อถือก่อนเสมอ

Noble BE19 เทียบกับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วรอบ ๆ ซอย 19 และ 21

โครงการ	ทำเล/ซอย	สเกลอาคาร	เรตติ้ง (รีวิว)
Noble BE19	ซอยสุขุมวิท 19 (คร่อม 15–19)	2 ตึก 48 และ 27 ชั้น ~586 ยูนิต	4.4 (141)
The Klasse Residence	ซอยสุขุมวิท 19	โลว์ไรส์/ไฮไรส์ขนาดกลาง สร้างเสร็จแล้ว	4.5 (34)
Villa Bajaj	ซอยสุขุมวิท 19	อาคารพักอาศัยเดิม สร้างเสร็จแล้ว	4.4 (43)
ASHTON ASOKE	ซอยสุขุมวิท 21 (อโศกมนตรี)	ไฮไรส์ติดทางแยกอโศก	4.1 (183)

เทียบ Noble BE19 กับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วรอบซอย 19–21 (เรตติ้งจาก Google Places ณ ช่วงที่เก็บข้อมูล)

อันดับที่ 1: The Klasse Residence

ซอย 19 · สร้างเสร็จแล้ว

อยู่ซอยเดียวกับ Noble BE19 แต่เป็นอาคารที่พร้อมเข้าอยู่และเห็นของจริงได้ทั้งห้องและส่วนกลาง เหมาะกับคนที่ไม่อยากรอและอยากประเมินสภาพการใช้งานจริงก่อนตัดสินใจ เรตติ้ง 4.5 จาก 34 รีวิว ถือว่าคนอยู่พอใจ แต่สเกลเล็กกว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกย่อมไม่จัดเต็มเท่าโครงการไฮไรส์ใหม่

คะแนน Google: ★ 4.5 (34 รีวิว)
เวลาเปิด: ทุกวัน 9:00–18:00
ที่ตั้ง: 11 ซอย สุขุมวิท 19

แผนที่ตำแหน่งThe Klasse Residence — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

ดูบน Google Maps

อันดับที่ 2: Villa Bajaj

ซอย 19 · อาคารเดิม

อีกตัวเลือกบนซอยสุขุมวิท 19 ที่เป็นอาคารพักอาศัยเดิม เหมาะกับคนมองงบเช่าหรือซื้อมือสองมากกว่าของใหม่ป้ายแดง ข้อดีคือได้ทำเลทะลุหลังเทอร์มินอล 21 เหมือนกันในราคาที่มักต่ำกว่าโครงการใหม่ ข้อแลกเปลี่ยนคืออายุอาคารและดีไซน์ที่เก่ากว่า ควรดูสภาพห้องและการดูแลส่วนกลางเป็นรายยูนิต

คะแนน Google: ★ 4.4 (43 รีวิว)
เวลาเปิด: เวลาต่างกันแต่ละวัน — ดูล่าสุดบน Google Maps
ที่ตั้ง: ซอย สุขุมวิท 19

แผนที่ตำแหน่งVilla Bajaj — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

ดูบน Google Maps

อันดับที่ 3: ASHTON ASOKE แอชตัน อโศก

ซอย 21 · ติดทางแยกอโศก

ย้ายข้ามมาฝั่งถนนอโศกมนตรี ตัวตึกอยู่ชิดทางแยกอโศกและสถานีมากกว่าซอย 19 เป็นไฮไรส์ที่สร้างเสร็จและมีคนอยู่จริง เหมาะกับคนที่ให้น้ำหนักความใกล้สถานีสุด ๆ มากกว่าทางลัดหลังห้าง เรตติ้ง 4.1 จาก 183 รีวิว สะท้อนฐานผู้อยู่อาศัยที่ใหญ่และความเห็นหลากหลาย

คะแนน Google: ★ 4.1 (183 รีวิว)
เวลาเปิด: ทุกวัน 9:00–18:00
ที่ตั้ง: 119 ซอย สุขุมวิท 21

แผนที่ตำแหน่งASHTON ASOKE แอชตัน อโศก — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

อ่านรีวิวเต็ม ดูบน Google Maps

อันดับที่ 4: เดอะรูม สุขุมวิท 21

อโศกมนตรี · สร้างเสร็จแล้ว

อีกหนึ่งตัวเปรียบเทียบบนถนนอโศกมนตรี สำหรับคนที่กำลังชั่งใจระหว่างของใหม่ในซอย 19 กับโครงการที่อยู่ตัวแล้วบนเส้นหลัก ข้อดีคือเห็นสภาพจริงและชุมชนผู้อยู่อาศัยชัดเจน เรตติ้ง 4.4 จาก 88 รีวิว ถือว่าดี การเลือกจึงขึ้นกับว่าคุณซื้อ 'ทางลัดหลังเทอร์มินอล 21' หรือซื้อ 'ที่อยู่ตัวแล้วบนถนนใหญ่'

คะแนน Google: ★ 4.4 (88 รีวิว)
เวลาเปิด: ทุกวัน 9:00–17:30
ที่ตั้ง: 201 ถนน อโศกมนตรี

แผนที่ตำแหน่งเดอะรูม สุขุมวิท 21 — แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

อ่านรีวิวเต็ม ดูบน Google Maps

สิ่งที่ตารางและการ์ดสะท้อนชัดคือ Noble BE19 ขาย 'ของใหม่ + สเกลใหญ่ + สิ่งอำนวยความสะดวกครบ' ในราคาพรีเมียมของโครงการใหม่ ขณะที่ The Klasse Residence และ Villa Bajaj บนซอยเดียวกันขาย 'ของที่เห็นจริงพร้อมเข้าอยู่' ในราคาที่มักย่อมเยากว่า ส่วน ASHTON ASOKE และเดอะรูม สุขุมวิท 21 ขายความชิดสถานีบนถนนอโศกมนตรี คำถามจึงไม่ใช่โครงการไหนดีกว่า แต่คือคุณให้น้ำหนักทางลัดหลังเทอร์มินอล 21 มากพอจะจ่ายส่วนต่างของใหม่หรือไม่

ก่อนจองโครงการใหม่ในซอยนี้ ต้องเช็กอะไรบ้าง

ข้อควรระวัง

ความเสี่ยงของการจองโครงการพรีเซล

ราคาเปิดขาย ~6.2 ล้านบาท และกำหนดเสร็จเดือนสิงหาคม 2020 ที่ประกาศไว้เป็น ตัวเลขที่ประกาศ ไม่ใช่สิ่งที่การันตี โครงการพรีเซลอาจเลื่อนกำหนดเสร็จ ปรับสเปก หรือปรับราคาได้ ก่อนวางเงินจองควรอ่านสัญญาจะซื้อจะขายให้ละเอียด ตรวจเงื่อนไขการคืนเงินและเอสโครว์ และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย/ภาษีก่อนเสมอ บทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำด้านการลงทุนหรือกฎหมาย

เดินทางลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ไป BTS อโศกด้วยตัวเองทั้งเช้าและค่ำ และเช็กว่าทางนั้นพึ่งเวลาเปิด-ปิดของห้างแค่ไหน—ถ้าห้างปิด คุณต้องเดินอ้อมไกลขึ้นแค่ไหน
ไปยืนที่ปากซอยสุขุมวิท 19 ช่วงชั่วโมงเร่งด่วนเช้าและเย็น ดูสภาพรถติดในซอยเลนเดียวและทางเข้า-ออกโครงการ
ที่จอดรถราว 63% ของยูนิต แปลว่าไม่ได้ครบทุกห้อง ถ้ามีรถควรถามเงื่อนไขสิทธิ์จอดให้ชัด
ขึ้นไปดูชั้นและทิศของห้องจริง ประเมินเสียงจากหน้าร้านอาหารและแผงตลาดในซอย โดยเฉพาะห้องชั้นล่าง ๆ ที่หันเข้าซอย
ขอดูรายการสิ่งอำนวยความสะดวกและค่าส่วนกลางเป็นลายลักษณ์อักษร เทียบกับที่โฆษณาช่วงพรีเซล

สรุปสั้น ๆ ซอยสุขุมวิท 19 ขายของอย่างเดียวที่ซอย 23 หรือฝั่งถนนอโศกมนตรีให้ไม่ได้ คือระยะเดินทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ถึง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิทในไม่กี่นาที แต่คุณแลกมาด้วยซอยแคบ รถติดชั่วโมงเร่งด่วน และเสียงจากหน้าร้าน ถ้าทางลัดคุ้มกับคุณและตัวเลขทุกอย่างผ่านการตรวจสอบจริง Noble BE19 ก็เป็นตัวเลือกที่สมเหตุสมผล แต่ให้ยืนยันราคา สถานะโครงการ และเงื่อนไขสัญญาล่าสุดด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจทุกครั้ง

คำถามที่พบบ่อย

คอนโดสุขุมวิท 19 เดินไป BTS อโศก ไกลแค่ไหน

ตามข้อมูลโครงการที่เผยแพร่ไว้ กลุ่มคอนโดในซอยสุขุมวิท 19 อยู่ห่างจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 500 เมตร และมีทางลัดเดินทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ซึ่งช่วยย่นเวลาเดินได้ แต่ควรลองเดินจริงด้วยตัวเองเพราะทางลัดนี้พึ่งพาเวลาเปิด-ปิดของห้าง

Noble BE19 ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่

ราคาเปิดขายที่ประกาศไว้ช่วงเปิดขายเริ่มต้นประมาณ 6.2 ล้านบาท สำหรับห้อง 1 ห้องนอน แต่ตัวเลขนี้เป็นราคาที่ประกาศในอดีต ไม่ใช่ราคาปัจจุบัน ควรตรวจสอบราคาล่าสุดกับผู้ขายหรือนายหน้าที่น่าเชื่อถือก่อนตัดสินใจ

Noble BE19 สร้างเสร็จหรือยัง

กำหนดแล้วเสร็จที่ประกาศไว้ช่วงเปิดขายคือเดือนสิงหาคม 2020 แต่กำหนดเสร็จของโครงการพรีเซลอาจเลื่อนหรือเปลี่ยนแปลงได้ ควรตรวจสอบสถานะการก่อสร้างล่าสุดก่อนวางเงินจองหรือซื้อ

ซอยสุขุมวิท 19 รถติดไหม มีที่จอดรถพอหรือเปล่า

ซอยนี้เป็นซอยเลนเดียวและมีรถติดในชั่วโมงเร่งด่วน ควรไปสังเกตสภาพจริงที่ปากซอยช่วงเช้าและเย็น ส่วนที่จอดรถของ Noble BE19 มีประมาณ 63% ของจำนวนยูนิตเท่านั้น คนมีรถควรถามเงื่อนไขจองที่จอดให้ชัดเจนก่อนซื้อ

มีคอนโดในซอยสุขุมวิท 19 ที่สร้างเสร็จแล้วให้ดูของจริงไหม

มี เช่น The Klasse Residence และ Villa Bajaj ซึ่งอยู่ในซอยเดียวกันและพร้อมเข้าอยู่ เหมาะกับคนที่ไม่อยากรอโครงการพรีเซลและอยากประเมินสภาพการใช้งานจริงก่อนตัดสินใจ

บทสรุป

ทางลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 คือจุดขายจริงที่ทำให้ซอยสุขุมวิท 19 ต่างจากซอยอื่นในย่านอโศก แต่เป็นจุดขายที่ขึ้นอยู่กับเวลาเปิด-ปิดห้างและสภาพซอยแคบรถติดในชั่วโมงเร่งด่วน ซึ่งควรไปเดินสำรวจด้วยตัวเองก่อนเชื่อคำโฆษณา สำหรับคนที่สนใจ Noble BE19 ให้มองตัวเลขราคาและกำหนดเสร็จที่ประกาศไว้เป็นข้อมูลอ้างอิง ไม่ใช่ข้อเท็จจริงปัจจุบัน และควรตรวจสอบสถานะล่าสุดกับผู้ขายก่อนวางเงินจอง ส่วนคนที่ไม่อยากเสี่ยงกับพรีเซลสามารถดู The Klasse Residence หรือ Villa Bajaj ในซอยเดียวกันเป็นทางเลือกที่จับต้องได้จริงกว่า

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม