คอนโดใหม่ ย่านสถานทูต อโศกมนตรี: เงียบกว่าแยกอโศกจริงไหม

ถ้ายืนที่ทางแยกอโศกแล้วเดินเข้าถนนอโศกมนตรี (สุขุมวิท ซอย 21) เสียงจะค่อย ๆ เปลี่ยนไปตามระยะ ช่วงต้นถนนใกล้แยกและใกล้ตึก จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ เพลส คือย่านออฟฟิศเต็มตัว รถเข้า-ออกตลอดวัน คนพลุกพล่านช่วงพักเที่ยง พอเดินเลยมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร ลงไปทางฝั่งสถานทูต ความหนาแน่นของอาคารพาณิชย์จะลดลง เหลือรั้วสถานทูต ต้นไม้ริมทาง และคอนโดพักอาศัยเป็นหลัก บรรยากาศจึงเงียบกว่าอย่างรู้สึกได้ แต่แลกมาด้วยระยะเดิน ที่ยาวขึ้นจริง ๆ ไม่ใช่แค่ความรู้สึก

คำตอบสั้น ๆ คือ ใช่ ฝั่งสถานทูตเงียบกว่าฝั่งแยกจริง แต่ไม่ใช่เพราะเวทมนตร์ มันเงียบเพราะความหนาแน่นของกิจกรรมเชิงพาณิชย์ต่างกัน ฝั่งตึก จีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ เพลส ใกล้ทางแยกอโศก มีทั้งรถที่มุ่งเข้าสุขุมวิท คนทำงานออฟฟิศ และร้านค้าริมทาง เสียงจึงมาจากหลายทิศตลอดวัน ส่วนฝั่งปลายถนนใกล้ย่านสถานทูตถนนอโศกมนตรี อาคารเตี้ยลง ร้านน้อยลง เสียงหลักเหลือแค่รถที่วิ่งผ่านบนถนนเส้นเดียว ไม่มียูนิตไหนบนถนนนี้เงียบสนิทจริง โดยเฉพาะห้องที่หันหน้าชนถนน

• ช่วงเช้าราว 7:00-9:00 รถแน่นจากผู้ปกครองส่งลูกแถวมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร รวมกับพนักงานที่เข้าออฟฟิศและเจ้าหน้าที่สถานทูต
• ช่วงเย็นราว 16:30-19:00 รถสะสมยาวเพราะถนนอโศกมนตรีเป็นทางลัดออกไปฝั่งเพชรบุรีและ RCA ทำให้ท้ายถนนกลายเป็นคอขวด
• ห้องที่หันหน้าเข้าถนนตั้งแต่ชั้นล่างถึงชั้นกลางจะรับเสียงจราจรเต็ม ๆ โดยเฉพาะช่วงเร่งด่วน
• ห้องที่หันเข้าซอยด้านในหรือหันหลังให้ถนน และอยู่ตั้งแต่ชั้นสูงขึ้นไป มักหนีเสียงระดับถนนได้ดีกว่าชัดเจน
• ช่วงกลางวันนอกเวลาเร่งด่วนและวันหยุด ฝั่งสถานทูตเงียบใกล้เคียงย่านพักอาศัยทั่วไป ต่างจากฝั่งแยกที่คึกทั้งวัน

ทำเลปลายถนนอโศกมนตรีเหมาะกับคนทำงานที่บ้าน คนที่ทำงานย่านสถานทูต และคนที่ให้ค่าความเงียบมากกว่าความสะดวกเดินสองสามนาที ส่วนคนที่กลับดึกเป็นประจำ พึ่ง BTS ทุกวัน หรืออยากเดินถึงห้างอย่างเทอร์มินอล 21 อโศกได้ในไม่กี่ก้าว การอยู่ใกล้ทางแยกอโศกจะตอบโจทย์กว่า สำหรับเจ้าของที่คิดปล่อยเช่า กลุ่มผู้เช่าย่านสถานทูตเป็นจุดขายจริง แต่ควรดูสัดส่วนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตและทิศห้องประกอบด้วย