รีวิว Celes Asoke: ห้อง 2 นอนวิวสวนเบญจกิติ คุ้มไหมสำหรับครอบครัว

Celes Asoke เป็นตึกสูง 40 ชั้น จำนวน 217 ยูนิต พัฒนาโดย Lucky Living ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 21 หรือถนนอโศกมนตรี ในแขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา ตัวเลข 217 ยูนิตนี่แหละคือหัวใจที่ทำให้ตึกนี้ต่างจากคอนโดปล่อยเช่าทั่วไปในย่านอโศก ตึกระดับ 700–1,000 ยูนิตหมายถึงลิฟต์แน่นทุกเช้า เพื่อนบ้านหมุนเวียนทุกสามเดือน และล็อบบี้ที่รู้สึกเหมือนโถงโรงแรม ส่วน 217 ยูนิตต่อ 40 ชั้นแปลว่ายูนิตต่อชั้นน้อย ความเป็นส่วนตัวสูง และเหมาะกับคนที่ตั้งใจจะอยู่เองยาว ๆ มากกว่านักลงทุนที่หวังผลตอบแทนค่าเช่ารายเดือน

• เหมาะกับครอบครัวหรือคู่ที่ต้องการอยู่เองระยะยาว ไม่ใช่ซื้อเก็งกำไรปล่อยเช่ารายวัน
• เหมาะกับคนที่ใช้ MRT สุขุมวิทเป็นหลัก เพราะทางเข้าสถานีอยู่ใกล้กว่า BTS อโศกอย่างชัดเจน
• ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการซอยเงียบแบบพักอาศัยล้วน เพราะนี่คือทำเลติดถนนสายหลักที่รถพลุกพล่านทั้งวัน
• ได้เปรียบตรงที่อยู่ในย่านสถานทูตถนนอโศกมนตรี ซึ่งมีความปลอดภัยและบรรยากาศที่ดูแลดีกว่าซอยสุขุมวิทฝั่งบันเทิง
• คนที่ทำงานแถวเพลินจิตหรือพร้อมพงษ์เดินทางสะดวก เพราะอยู่บนสายสุขุมวิทเพียงหนึ่งถึงสองสถานี

จุดที่ทำให้ Celes Asoke น่าสนใจสำหรับครอบครัวคือห้อง 2 นอนที่มีขนาดตั้งแต่ 70.3 ถึง 86.12 ตารางเมตร ซึ่งเป็นช่วงขนาดที่อยู่ได้จริงโดยไม่อึดอัด ห้อง 70 ตร.ม. เหมาะกับคู่หรือครอบครัวเล็กที่มีลูกหนึ่งคน ห้องนอนสองห้องพอดีตัว พื้นที่นั่งเล่นกำลังดี ส่วน 86 ตร.ม. เริ่มมีพื้นที่หายใจจริง ๆ วางโต๊ะกินข้าวเต็มตัวได้ มีมุมทำงานแยก และห้องนอนหลักกว้างพอวางเตียงคิงบวกตู้เสื้อผ้าใหญ่ ทั้งนี้ทางโครงการมีแบบแปลนอย่างเป็นทางการที่ควรขอดูตรง ๆ เพราะเราไม่สามารถลงภาพแปลนได้ด้วยเรื่องลิขสิทธิ์

เรื่องวิวสวนเบญจกิติต้องพูดกันตรง ๆ ยูนิตฝั่งที่หันเข้าสวนป่าเบญจกิติและทะเลสาบคือจุดขายที่คู่แข่งในซอย 21 ให้ไม่ได้ แต่คำว่าวิวสวนแปรผันตามชั้นและทิศทางของแต่ละยูนิตมาก ชั้นล่างอาจโดนตึกข้างเคียงบัง ส่วนชั้นสูงใกล้สระชั้น 33 จะเห็นทะเลสาบได้โล่งที่สุด ห้ามเชื่อคำโฆษณาลอย ๆ ต้องขึ้นไปยืนดูจากยูนิตจริง หรืออย่างน้อยชั้นใกล้เคียง แล้วยืนยันทิศทางหน้าต่างกับห้องขายให้ชัดก่อนวางเงิน

• Sky Water Club สระว่ายน้ำแบบ lap pool ยาว 25 เมตร ลึก 1.2 เมตร อยู่ชั้น 33 เหมาะกับผู้ใหญ่ที่ว่ายออกกำลังเป็นรอบ
• Fitness Club อยู่ชั้น 34 ต่อขึ้นไปจากสระ ทำให้โซนออกกำลังกายรวมอยู่ชั้นบนพร้อมวิวเมือง
• ความลึก 1.2 เมตรตลอดสระหมายความว่านี่ไม่ใช่สระเด็ก เด็กเล็กต้องมีผู้ใหญ่ดูแลใกล้ชิดตลอดเวลา
• ทำเลใกล้ MRT สุขุมวิทช่วยให้พาลูกออกไปใช้พื้นที่นอกตึกได้ง่ายในทุกวัน โดยไม่ต้องพึ่งรถ
• ควรสอบถามที่ห้องขายว่ามีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับเด็กหรือครอบครัวโดยเฉพาะหรือไม่ เพราะข้อมูลนี้ควรยืนยันหน้างาน

สนามหลังบ้านตัวจริงของครอบครัวที่นี่คือสวนเบญจกิติ พื้นที่ราว 72 เฮกตาร์ เปิดทุกวัน 04.30–21.00 น. ส่วนสวนป่าที่ขยายเพิ่มเปิดเต็มรูปแบบในปี 2022 และมีทางเดิน-ปั่นจักรยานยกระดับยาวประมาณ 1.3 กิโลเมตรเชื่อมต่อไปสวนลุมพินี เดินทางเข้าถึงได้ทั้งจาก BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท กับสถานีศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ สำหรับครอบครัวที่อยู่ Celes Asoke นี่คือพื้นที่วิ่งเล่น ปั่นจักรยาน และพาลูกออกกำลังในตอนเช้าที่ใช้ได้จริงทุกวัน ซึ่งชดเชยข้อจำกัดของสระว่ายน้ำในตึกได้พอสมควร

เรื่องราคา ขอพูดแบบตรงไปตรงมาว่าเราจะไม่ระบุตัวเลขตายตัว เพราะราคาต่อตารางเมตรและราคารวมของห้อง 2 นอนขึ้นกับชั้น ทิศทาง และช่วงเวลาที่ประกาศขาย ที่แน่นอนคือ Celes Asoke อยู่ในกลุ่มคอนโดระดับพรีเมียมของย่านอโศก ตัวเลขที่เห็นในประกาศ ณ ช่วงเวลาที่เขียนควรถือเป็นค่าอ้างอิงและตรวจสอบอีกครั้งกับประกาศปัจจุบันเสมอ อย่านำราคาห้องหนึ่งไปเหมารวมทั้งตึก เพราะยูนิตวิวสวนเบญจกิติชั้นสูงกับยูนิตชั้นล่างที่หันออกถนนอโศกมนตรีราคาต่างกันชัดเจน

เทียบกับ The Esse Asoke และ The Lakes ที่เรารีวิวไปแล้ว จุดยืนของ Celes Asoke ชัดเจนว่าเป็นตัวเลือกสำหรับครอบครัวที่ให้ค่ากับวิวสวนและความหนาแน่นต่ำมากกว่าจำนวนสิ่งอำนวยความสะดวกหรือชื่อชั้นทำเลติดแยก หากคุณต้องการห้อง 2 นอนที่มองออกไปเห็นสวนป่าเบญจกิติแทนที่จะเห็นตึกฝั่งตรงข้าม และยอมรับได้กับทำเลติดถนนสายหลัก Celes Asoke คือตัวเลือกที่ควรไปยืนดูด้วยตาตัวเอง ส่วนเรื่องภาษี สัญญา และเงื่อนไขการโอน ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนทุกครั้ง