รีวิว Edge สุขุมวิท 23: อยู่คอนโดติด BTS อโศกจริงแค่ไหน
รีวิว Edge สุขุมวิท 23 ฉบับนี้จะพาไปดูว่าคำว่า "ติด BTS อโศก" ที่ใช้ขายโครงการนี้ตรงกับความจริงแค่ไหน เพราะตัวตึกไม่ได้อยู่ปากซอยชนสถานี แต่ตั้งลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งต้องเดินเพิ่มจากจุดอ้างอิงต้นซอยอีกระยะหนึ่ง บทความนี้ใช้ระยะเดินจริงจากจุดสังเกตที่ยืนยันได้เป็นไม้บรรทัด แล้ววิเคราะห์ว่าโครงการนี้เหมาะกับใคร คุ้มกับความวุ่นวายของปากซอยแค่ไหน และมีอะไรที่ควรเช็กเองก่อนตัดสินใจเช่าหรือซื้อ
อินโฟกราฟิก · สรุป
สรุปสาระสำคัญ
ประเด็นสำคัญจากบทความนี้
- Edge สุขุมวิท 23 อยู่ลึกเข้าไปในซอยสุขุมวิท 23 ไม่ได้ติดปากซอยสุขุมวิทหรือชนทางเข้า BTS อโศกโดยตรง ต้องบวกระยะเดินเพิ่มจากจุดอ้างอิงต้นซอย ตามระยะที่ตำแหน่งตึกจริงห่างเข้าไปอีก
- ทางเดินจากแยกอโศกเข้าซอย 23 ไม่มีหลังคาต่อเนื่องทั้งเส้นทาง ช่วงฝนตกจึงเป็นปัจจัยที่ควรลองเดินเองก่อนตัดสินใจ ไม่ใช่เชื่อแค่ตัวเลขเวลาเดินจากโฆษณา
- ห้องชั้นล่างของตึกมักมองเห็นตึกข้างเคียงหรือหันเข้าถนน วิวและแสงต่างจากห้องตัวอย่างชั้นสูงมาก ควรขอดูห้องชั้นที่จะเช่าหรือซื้อจริง
- โครงการนี้เหมาะกับคนอยู่ 1-2 คนที่ให้ความสำคัญกับความเร็วในการเดินทางเป็นหลัก มากกว่าคนที่ต้องการความเงียบ เพราะปากซอยและย่านสุขุมวิทตอนล่างมีความคึกคักยามค่ำคืน
- ราคาเช่าและราคาขายต่อควรถือเป็นกรอบกว้าง ๆ เท่านั้น ผันแปรตามชั้น วิว และสภาพห้อง ต้องตรวจสอบราคาจริง ณ ช่วงเวลาที่จะติดต่อ
สารบัญ
Edge สุขุมวิท 23 เหมาะกับใคร และไม่เหมาะกับใคร
Edge สุขุมวิท 23 คือคอนโดไฮไรส์ของแสนสิริ (Sansiri) ที่ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 23 เขตวัฒนา ฝั่งคลองเตยเหนือ ตำแหน่งของมันเลือกข้างชัดเจนว่าขายเรื่องการเดินทาง ไม่ได้ขายความเงียบ จุดแข็งที่สุดคือระยะจากจุดเชื่อมต่อ BTS อโศก (E4) กับ MRT สุขุมวิท ซึ่งเป็นหนึ่งในชุมทางที่คนทำงานใช้หนาแน่นที่สุดของกรุงเทพฯ ถ้าคุณตื่นเช้าไปออฟฟิศทุกวันจันทร์ถึงศุกร์ แล้วให้ค่ากับการก้าวขึ้นรถไฟฟ้าได้เร็วมากกว่าการได้ซอยเงียบ ๆ โครงการนี้ตอบโจทย์ตรงตัว แต่ถ้าคุณคาดหวังว่าจะก้าวลงจากสถานีแล้วถึงล็อบบี้เลย ต้องปรับความคาดหวังก่อน เพราะตัวตึกอยู่ลึกเข้าไปในซอย 23 ไม่ได้ติดปากซอยสุขุมวิท
- เหมาะกับคนโสดวัยทำงานที่ออฟฟิศอยู่แถวอโศก–เพลินจิต และต้องการตัดเวลาเดินทางช่วงเช้าให้สั้นที่สุด
- เหมาะกับคู่รักหรือคนอยู่สองคนที่ทำงานคนละทิศ เพราะจุดเชื่อม BTS–MRT ที่อโศกกระจายไปได้ทั้งสองสาย
- เหมาะกับชาวต่างชาติที่ทำงานหรือติดต่อย่านสถานทูตบนถนนอโศกมนตรี และร้านอาหารโซนสุขุมวิท 23 อย่างบ้านขนิษฐา สาขาสุขุมวิท 23
- ไม่เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการห้อง 3 ห้องนอนจริงจัง หรือพื้นที่ให้ลูกวิ่งเล่น
- ไม่เหมาะกับคนที่อยากได้ซอยรถน้อยเงียบสงบ เพราะปากซอย 23 มีจราจรและความพลุกพล่านตลอดวัน
- ไม่เหมาะกับคนที่ตีความคำว่า ‘ติด BTS’ แบบล็อบบี้ชนสถานี เพราะต้องเดินเข้าซอยอีกช่วง
หมุดหมายรอบตัวช่วยอธิบายคาแรกเตอร์ของทำเลได้ดี ปลายซอยด้านสุขุมวิทคือเทอร์มินอล 21 อโศก ที่สี่แยกอโศก ส่วนในซอยเองมีทั้ง มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร และโรงแรม Jasmine City Hotel ที่เลขที่ 2 ซอยสุขุมวิท 23 เป็นแลนด์มาร์กปากซอยที่คนแถวนี้ใช้อ้างอิงระยะกันบ่อย ๆ ภาพรวมคือย่านที่มีชีวิตทั้งกลางวันกลางคืน มีทั้งนักศึกษา คนทำงาน และนักท่องเที่ยวปะปนกัน ซึ่งเป็นได้ทั้งข้อดีเรื่องความสะดวกและข้อเสียเรื่องความวุ่นวาย ก่อนตัดสินใจจึงควรถามตัวเองก่อนว่าให้น้ำหนักด้านไหนมากกว่ากัน
เดินจาก Edge ไป BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท จริง ๆ เป็นยังไง
หัวใจของการรีวิว Edge สุขุมวิท 23 อยู่ที่คำว่า ‘ติด BTS อโศก’ ต้องแปลตามจริง Jasmine City Hotel ที่เลขที่ 2 ซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งอยู่ต้นซอย ระบุระยะเดินไป BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ราว 3 นาที หรือประมาณ 100 เมตร ให้ใช้ตัวเลขนี้เป็นไม้บรรทัด ยิ่งตัวตึกอยู่ลึกเข้าไปในซอยมากเท่าไร ก็ให้บวกเวลาเดินเพิ่มจากหมุดต้นซอยนี้ ทางออกฝั่ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ทางออก 3 เชื่อมกับถนนอโศกมนตรี และมีสกายวอล์กที่สี่แยกอโศกช่วยให้ข้ามถนนได้โดยไม่ต้องลงไปแตะพื้น แต่เมื่อพ้นบริเวณแยกและเลี้ยวเข้าซอย 23 แล้ว ทางเดินจะไม่มีหลังคาต่อเนื่อง ช่วงนี้เองที่กำหนดว่าเช้าฝนตกจะสบายหรือเปียก
| ช่วงเวลา | สภาพจริงที่ต้องเจอ | สิ่งที่ควรไปลองเดินเอง |
|---|---|---|
| เช้าวันทำงาน (เร่งด่วน) | ปากซอย 23 รถแน่น คนเดินสวนเยอะ ต่อคิวขึ้นบันไดสถานี | จับเวลาจริงจากประตูตึกถึงชานชาลา ไม่ใช่แค่ถึงปากซอย |
| เย็นฝนตก | พ้นแยกอโศกแล้วไม่มีหลังคาต่อเนื่อง ต้องกางร่มช่วงในซอย | เดินตอนฝนลงจริงดูว่าเปียกแค่ไหนช่วงซอย |
| ดึก | ซอยเงียบลงแต่โซนสุขุมวิทตอนล่างยังมีคนพลุกพล่าน | ประเมินความสว่างและความปลอดภัยของทางเดินกลับ |
ตัวอาคาร ห้องแต่ละแบบ และสิ่งอำนวยความสะดวก
Edge สุขุมวิท 23 เป็นอาคารสูงทาวเวอร์เดียวของแสนสิริ รูปแบบที่พบทั่วไปในคอนโดไฮไรส์ย่านสุขุมวิทคือมิกซ์ของสตูดิโอ หนึ่งห้องนอน และสองห้องนอน สตูดิโอเหมาะกับคนอยู่คนเดียวที่ใช้ห้องเป็นหลักแค่นอนและพักผ่อน ส่วนหนึ่งห้องนอนจะแยกโซนนอนออกจากพื้นที่นั่งเล่นชัดเจนกว่า ทำให้คู่รักที่ต้อง work from home มีมุมทำงานได้จริงมากขึ้น สิ่งที่รูปในประกาศมักไม่บอกคือห้องชั้นล่างของตึกในซอยลักษณะนี้มักมองออกไปเจอตึกข้างเคียงหรือหันเข้าถนน แสงและวิวจะต่างจากชั้นสูงมาก จึงควรขอดูห้องชั้นที่จะเช่าหรือซื้อจริง ไม่ใช่ห้องตัวอย่างชั้นสูงเท่านั้น และควรถามจำนวนลิฟต์เทียบกับจำนวนยูนิตต่อชั้น เพราะมีผลกับการรอลิฟต์ช่วงเช้า
| แบบห้อง | เลย์เอาต์โดยประมาณ | ขนาด / ค่าเช่า / ราคาขาย |
|---|---|---|
| สตูดิโอ | โซนนอนรวมกับนั่งเล่น เตียงชิดผนัง เหมาะคนเดียว | ตรวจสอบจากประกาศจริง ณ ช่วงเวลาที่อ่าน |
| 1 ห้องนอน | แยกห้องนอนออกจากนั่งเล่น มีมุมทำงานได้ เหมาะ 1–2 คน | ตรวจสอบจากประกาศจริง ณ ช่วงเวลาที่อ่าน |
| 2 ห้องนอน | สองห้องนอนแยก เหมาะคู่ที่ต้องการห้องทำงานแยก | ตรวจสอบจากประกาศจริง ณ ช่วงเวลาที่อ่าน |
- สระว่ายน้ำและฟิตเนสคือสิ่งอำนวยความสะดวกที่คนอยู่คอนโดสุขุมวิทใช้จริงบ่อยสุด ควรไปดูขนาดและช่วงเวลาที่คนแน่น
- พื้นที่ co-working หรือล็อบบี้นั่งทำงานมีประโยชน์มากสำหรับคนที่ WFH บ่อย ลองนั่งจริงดูว่าเสียงและ Wi-Fi โอเคไหม
- สิ่งอำนวยความสะดวกบางอย่างมักถูกใช้น้อยกว่าที่โฆษณา ให้โฟกัสที่ของที่คุณจะใช้ทุกสัปดาห์
- ถามจำนวนลิฟต์ต่อยูนิต และตำแหน่งที่จอดรถ เพราะมีผลต่อชีวิตประจำวันมากกว่าลูกเล่นตกแต่ง
- รายละเอียดขนาดห้องและผังชั้นที่แน่นอน ให้ยืนยันจากแหล่งข้อมูลโครงการและประกาศจริงเสมอ
ข้อดี ข้อเสีย และราคาที่ควรเช็กก่อนตัดสินใจ
ข้อดี
- อยู่ในระยะเดินถึงจุดเชื่อม BTS อโศก (E4) และ MRT สุขุมวิท ตัดเวลาเดินทางเช้าได้จริง
- มีสกายวอล์กที่สี่แยกอโศกช่วยข้ามถนนและเชื่อมเข้าเทอร์มินอล 21 อโศก
- อยู่ในซอย 23 ที่มีร้านอาหารและบริการครบ ใกล้ย่านสถานทูตถนนอโศกมนตรี
- เป็นโครงการแสนสิริ ทาวเวอร์เดียว บริหารจัดการเป็นระบบ เหมาะคนอยู่ 1–2 คน
ข้อควรพิจารณา
- ตัวตึกอยู่ลึกในซอย ไม่ใช่ล็อบบี้ชนสถานี ต้องบวกเวลาเดินจากปากซอย
- ปากซอย 23 มีจราจรและความพลุกพล่าน เสียงถนนดังโดยเฉพาะห้องชั้นล่างฝั่งถนน
- โซนสุขุมวิทตอนล่างมีความคึกคักยามค่ำคืนที่อาจรบกวนคนต้องการความเงียบ
- มีคอนโดย่านอโศกจำนวนมากแข่งกันขายต่อ ทำให้การขายต่อในอนาคตมีคู่แข่งสูง
เรื่องราคา ขอให้มองเป็นกรอบกว้าง ๆ เท่านั้น ทั้งค่าเช่าและราคาขายต่อของคอนโดย่านอโศกขยับตามชั้น วิว และสภาพห้อง ตัวเลขที่เห็นในประกาศ ณ ช่วงเวลาที่เขียนควรตรวจสอบอีกครั้งเสมอ เพราะเปลี่ยนได้ตลอด สิ่งที่ควรทำคือเทียบราคาต่อตารางเมตรของ Edge สุขุมวิท 23 กับโครงการเพื่อนบ้านบนซอยสุขุมวิท 21 (อโศกมนตรี) และซอย 23 ด้วยกัน แล้วดูว่าห้องที่คุณสนใจอยู่ชั้นสูงพอจะหนีเสียงถนนไหม เพราะห้องชั้นล่างฝั่งถนนมักถูกกว่าแต่แลกกับเสียงและวิวที่ด้อยกว่า ส่วนเรื่องภาษี สัญญา และเงื่อนไขสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อย
Edge สุขุมวิท 23 เดินไป BTS อโศกกี่นาที
ระยะอ้างอิงที่ยืนยันได้คือจากต้นซอยสุขุมวิท 23 ถึง BTS อโศกและ MRT สุขุมวิทอยู่ที่ราว 3 นาที หรือประมาณ 100 เมตร แต่เนื่องจากตัวตึก Edge อยู่ลึกเข้าไปในซอยมากกว่าจุดนั้น ผู้ที่สนใจควรเดินสำรวจระยะจริงจากตำแหน่งอาคารเองอีกครั้งก่อนตัดสินใจ
Edge สุขุมวิท 23 ใครเป็นผู้พัฒนา
Edge สุขุมวิท 23 พัฒนาโดยแสนสิริ (Sansiri) เป็นคอนโดไฮไรส์ทาวเวอร์เดียว ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 23 เขตวัฒนา ฝั่งคลองเตยเหนือ
คอนโด Edge สุขุมวิท 23 ราคาเช่าเท่าไหร่
บทความนี้ไม่ระบุตัวเลขราคาที่แน่นอน เพราะค่าเช่าและราคาขายของคอนโดย่านอโศกผันแปรตามชั้น วิว และสภาพห้องแต่ละยูนิต แนะนำให้ตรวจสอบราคาปัจจุบันโดยตรงในช่วงเวลาที่สนใจติดต่อจริง
Edge สุขุมวิท 23 ใกล้ Terminal 21 อโศกไหม
ใกล้ในแง่ที่ใช้เส้นทางเดียวกับ BTS อโศก ซึ่งมีสกายวอล์กที่สี่แยกอโศกเชื่อมต่อเข้าเทอร์มินอล 21 อโศกได้โดยไม่ต้องลงถนน แต่ต้องเดินจากตัวตึกในซอย 23 ออกมาถึงแยกก่อน จึงยังมีระยะเดินเพิ่มจากจุดนั้นเช่นกัน
คอนโดในซอยสุขุมวิท 23 เหมาะกับใคร
เหมาะกับคนโสดหรือคู่รักที่ทำงานแถวอโศก-เพลินจิตและให้ความสำคัญกับความเร็วในการเดินทางเป็นอันดับแรก มากกว่าคนที่ต้องการความเงียบ เพราะปากซอยมีการจราจรและความคึกคักตลอดวัน
บทสรุป
ถ้าตัดเวลาเดินทางเช้าให้สั้นที่สุดคือสิ่งที่ให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก Edge สุขุมวิท 23 ตอบโจทย์ได้จริง แต่ต้องเข้าใจก่อนว่าคำว่า "ติด BTS อโศก" หมายถึงระยะเดินในซอยที่ต้องบวกเพิ่มจากจุดอ้างอิงต้นซอย ไม่ใช่ก้าวออกจากสถานีถึงล็อบบี้ทันที ก่อนตัดสินใจควรไปเดินเส้นทางจริงด้วยตัวเองอย่างน้อยหนึ่งครั้งในช่วงเวลาที่จะใช้งานจริง เช่น เช้าวันทำงานหรือคืนฝนตก และขอดูห้องชั้นที่จะเช่าหรือซื้อจริงแทนห้องตัวอย่าง พร้อมตรวจสอบราคาปัจจุบันกับผู้ขายโดยตรงเพราะราคาผันแปรตามชั้นและวิวค่อนข้างมาก
แหล่งข้อมูลอ้างอิง
ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม
- 1.ร้านอาหารไทยบนอโศก บ้านขนิษฐา สุขุมวิท 23(เว็บไซต์) ↗
- 2.Jasmine City Hotel Bangkok | BTS-MRT Interchange (Asok)(เว็บไซต์) ↗
- 3.Terminal 21 - Wikipedia(เว็บไซต์) ↗
- 4.Terminal 21 Asok (Pier 21) — Stores, Map & Hours | Occupi(เว็บไซต์) ↗
- 5.Asok BTS station - Wikipedia(เว็บไซต์) ↗
- 6.Edge Sukhumvit 23 - Condo in Bangkok | FazWaz(เว็บไซต์) ↗
บทความที่เกี่ยวข้อง
รีวิว Celes Asoke: ห้อง 2 นอนวิวสวนเบญจกิติ คุ้มไหมสำหรับครอบครัว
รีวิว Celes Asoke ตรงไปตรงมา: ห้อง 2 นอนวิวสวนเบญจกิติ ใกล้ MRT สุขุมวิท เหมาะกับครอบครัวหรือไม่ พร้อมข้อควรระวังก่อนซื้อ
รีวิว Muniq Sukhumvit 23: ไฮไรส์ซอย 23 เดินเข้า BTS อโศกจริงแค่ไหน
Muniq Sukhumvit 23 ไฮไรส์ 202 ยูนิตกลางซอยประสานมิตร แลกความเงียบกับระยะเดินเข้า BTS อโศกที่ไกลกว่าคอนโดติดสถานี บทความนี้บอกตรง ๆ ว่าใครคุ้ม
รีวิว Hyde สุขุมวิท 11: ไฮไรส์ฝั่งนานา เดินแยกอโศกไกลไปไหม
Hyde สุขุมวิท 11 ขายชื่อคู่กับอโศก แต่จริง ๆ เดินเข้า BTS นานาสะดวกกว่า พร้อมเสียงไนต์ไลฟ์ที่ต้องรับให้ได้
คอนโดใหม่สุขุมวิท 19: ทางลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ถึง BTS อโศก
คอนโดใหม่สุขุมวิท 19 ขายจุดเดียวที่ซอยอื่นให้ไม่ได้ คือทางลัดทะลุหลังเทอร์มินอล 21 ถึง BTS อโศกในไม่กี่นาที แต่ต้องแลกกับซอยแคบและรถติด